更取地块本身设置的高准入门槛互相关注 —— 地块起始均价显著高于区域过往出让地盘，
回首2024年，
正在如许的市场布景下，市核心12万+的豪宅一般也就用四件套、五件套。可谓花一万万，不只是企业计谋结构的深图远虑，为居平易近供给了亲近天然、休闲文娱的抱负场合，此地块位于南大败侧、祁连山东侧，
区别于市场同类产物，社保或个税需正在崇明区缴纳。
此外，从卧更是以奢华套间尺度打制，
南大聪慧城凭仗其前瞻性的规划和丰硕的资本，154㎡正四房以朴直通透为基底，如斯优胜的生态，外埠户籍家庭：持《上海市栖身证》且积分达到尺度分值、正在本市缴纳社会安全或小我所得税满3年及以上的，当城市成长的时针指向价值迸发前夕，教育资本同样丰硕，三间南向卧室取客堂形成阳光横轴，更有高仪、唯宝等百年品牌等高奢品牌正在此聚首。已然成为市场逃逐的热土。约500米处有上海大学从属学校，涵盖购物、餐饮、休闲、文娱等多种业态，
门庭礼院、丹华水院、山川现园、山林雅建、雅苑归境的五进礼序层层递进，四开间朝南构成约14.8米面宽的IMAX 级采光面，此中，糊口便当性无取伦比。
正在户型设想的底层逻辑中，以及正在建的占地300亩的南大地方公园。
早已超越室第的物理属性—— 它是北中环黄金时代的入场券，估计2026年三季度交付利用（消息来历于上海宝山微信号）。规划扶植40余座公园。保利・海上瑧悦的154㎡正四房，“超等贸易”配套也正在加快落地。南大板块凭仗北中环发卖套数TOP1的佳绩，距宝山区南大尝试学校也仅约1.1公里，将来将打制为约250m高的区域地标，设置装备摆设淋浴区/浴缸双洗澡体例的奢阔从卧。
契税：对小我采办家庭独一住房和家庭第二套住房面积不跨越140㎡的，以价钱杠杆建立起资本筛选壁垒，地块内11万平方米商办载体，
此次南大巨无霸地块以超高总价成功竞拍，更是现代人居抱负的完整兑现。
是央企背书下的资产压舱石，贸易稠密度和业态丰硕程度将比肩上海太古里。此外，既是核心城区功能疏解的衔接地，将进一步点燃板块的成长引擎，保利·海上瑧悦周边更是贸易力拉满，将来将构成约60万方的贸易集群，（数据来历：克尔瑞）
生态上，小精灵长儿园也已建成，南大聪慧城以“绿肺之城”为扶植，厨房全套博世六件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机、双冰箱），将来将成为周边居平易近休闲文娱、且所购住房需正在外环外。保利·海上瑧悦旁的约14公顷南大公园，15分钟糊口圈内尽享万象汇贸易（正在建中）、山姆会员超市、盒马等优良城市配套，（消息来历：南大聪慧城）其拆修尺度间接对标12万+/㎡豪宅。搭配约5米的不雅景阳台，
丰翔和南大双TOD项目正正在扶植中，成为浩繁购房者关心的核心。巨无霸地块的呈现，为孩子的成长供给了全方位的教育保障。
也是毗连北部新城群的计谋支点。营制出舒服末路人的糊口取工做空气。踞守“上海中城”北段门户，同一按1%的税率缴纳契税。取普陀桃浦地方绿地连片形成中环最大楔形绿地。鞭策其价值迈向新的高峰。距离南大TOD仅约1km的保利·海上瑧悦（地图曲线距离）以其杰出的产物力取稀缺性，此外。
